4 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick!
30880 Laatzen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Yasar Hatun
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FirmaWeber & Surmann Immobilien
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AdresseWaldstr. 1
30163 Hannover -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID1982
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseWülferoder Straße 94
30880 Laatzen -
Etage4
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Baujahr1974
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis225.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sonnige 4 - Zimmer Wohnung in Laatzen mit zwei Balkonen mit Weitblick
Die Wohnung befindet sich im 4.Obergerschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist problemlos über den Aufzug zu erreichen.
Das Haus beinhaltet 12 Wohnungen über 5.Etagen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser (Wülferoder Straße 90-94).
Derzeit sind keine großeren Sanierungen geplant.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und ist nicht vermietet. Kurzfristig frei nach Absprache.
Sonstige Informationen
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 494 € (umlagefähige & nicht umlagefähige Kosten inkl. Rücklage).
HINWEIS:
Durch das sehr hohe Heizverhalten der aktuellen Eigentümer sowie der Reduzierung der jährlichen Instandhaltungsrücklage (beschlossen in der letzten ETV) ist mit einem reduzierten Hausgeldbetrag für 2023 zu rechnen.
Lediglich die Grundsteuer ist exklusive zu zahlen.
www.immo-ws.de
Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/zuständige Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Lage
Laatzen-Mitte ist ein Ortsteil der Stadt Laatzen[1] in der Region Hannover.
Das Objekt befindet sich in belebter Lage.
Das Leine-Center Laatzen liegt ca 10 Gehminuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in circa 4 Minuten (300 Meter) - Bahnstation Linie 1 sowie Busanbindung Linie "340 , "341", sowieo "348".
Mit der Bahnlinie 1 benötigen Sie ca. 25 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover.
Freie Parkplätze sind am und um das Haus zahlreich gegeben.
In Laatzen-Mitte befinden sich mit den Grundschulen Pestalozzistraße und Im Langen Feld zwei Grundschulen.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
