Zauberhafte „Kaffeemühlen-Villa“ mit 3 Wohneinheiten in begehrter List-Lage

Beschreibung

Die Kaffeemühlen-Stadtvilla aus dem Jahr 1934 besticht durch ihre erstklassige Lage im begehrten Stadtteil Hannover-List.

Auf einem schönen Eckgrundstück von ca. 434m² bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² verteilt auf drei Etagen plus großzügiger Kellerfläche, eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vielleicht möchten Sie auch einfach nur eine Etage selber beziehen und 2 Einheiten vermieten?! Die reine Wohnfläche beträgt ca. 186 m² zzgl. ca. 74 m² ausgebaute DG-Fläche.

Der charakteristische Kaffeemühlenstil verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme.
Mit entsprechender Sanierung lässt sich dieses besondere Objekt in einen echten Wohntraum verwandeln, das Tradition und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint.

Ausstattung

• Holz-Fenster mit Isolierverglasung von 1982
• Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Bj. 2006
• Warmwasserbereitung zentral über die Heizungsanlage
• Wintergarten (Bj. 1998)
• Parkett
• Terrasse
• Stellplatz / Garage muss ggf. rückgebaut werden
• Garage möglich
• Dachgeschoß ausgebaut mit Küche und Bad
• großer Kellerbereich
• zusätzlich ausgebauter Hobbyraum (17) mit separater Treppen vom Küchenbereich

Sonstiges

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

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Es handelt sich um circa m²- Angaben.

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