Wie viel ist meine
Faktoren: Anbindung, Lage und
Eine valide Antwort auf die Frage: Was ist meine Immobilie wert?
Die Kernfrage vor jedem Verkauf lautet natürlich „Wie viel ist meine Immobilie wert?“ So einfach und klar die Frage, so schwierig ihre Beantwortung. Schließlich fließen eine Reihe unterschiedlicher Faktoren in die Rechnung ein: Anbindung, Lage und Zustand der Immobilie sowie etwaige Bauschäden. Um eine realistische Wertermittlung durchführen zu können, müssen wir einige wichtige Informationen von Ihnen wie Grundbuchauszüge, Grundrisse und Energieausweise erhalten und Auskunft beispielsweise zu Erbbau-, Wohnungs- oder Nießbrauchrecht erfragen. Aber der Reihe nach.
Wertermittlung
Eine realistische Einschätzung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist und interessieren sich für eine erste Einschätzung? Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos – Fragen Sie uns heute noch an und nutzen Sie unser Online-Formular.
Wertermittlung
Eine professionelle Immobilen-Wertermittlung bringt bares Geld
Falls Sie den marktgängigen Preis Ihres Objekts nicht kennen, geraten Sie durch eine falsche Einschätzung in eine gefährliche Spirale. Wenn Sie den Kaufpreis zu hoch ansetzen, kauft niemand die Immobilie. Also senken Sie den Preis. Marktbeobachter erwarten dann, wenn es mal eine Preissenkung gegeben hat, gegebenenfalls noch eine Zweite oder Dritte folgt.
Umgekehrt ist der Fall genauso fatal: setzen Sie den Preis von vorneherein zu niedrig an, verlieren Sie Geld. Wir kennen die eine rechtlichen, bautechnischen und kaufmännischen Kriterien, die in die Bewertung einfließen müssen und bieten Ihnen eine objektive und professionelle Beurteilung an.
Aufgebaute Werte.
Im Erbfall zu Lebzeiten vorsorgen, im Fall einer Scheidung fair teilen
Das eigene Heim steht auch für die Lebensleistung eines Menschen. Umso wichtiger ist es, seinen Wert im Erbfall, aber auch vorher zu kennen. Das ist unabdingbar, um die Erbschafts- oder Schenkungssteuer zu ermitteln oder das Erbe unter einer Erbengemeinschaft fair aufzuteilen. Fairness ist auch im Fall einer Ehescheidung eine gute Grundlage für eine reibungslose Aufteilung der Vermögenswerte.
Markteinschätzung
Immobilienwerte auch für Versicherungen und Finanzämter wichtig
Ein weiterer Fall, in dem eine Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie unumgänglich ist, ist die Dokumentation des Immobilienwertes für die Versicherung oder Steuer. Versicherungsgesellschaften benötigen den realistischen Wert, um die Kosten im Schadensfall korrekt einschätzen zu können. Außerdem vermeiden Sie so eine Unter- oder Überversicherung. Die Finanzbehörden ermitteln über den Wert verschiedene Steuerarten wie Einkommens-, Gewerbe-, Umsatz-, Grunderwerbs-, Erbschafts-, Schenkungs- oder Grundsteuer. Auch hier ist eine professionelle Wertermittlung bares Geld wert.
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