Top Lage und den schönsten Stadtwald vor der Tür !

Beschreibung

Im Herzen der Oststadt ! Wunderschöne und stilvolle Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnparteien unweit der Bödekerstraße !

Das 1979 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung selbst wurden laufend modernisiert (z.b. Elektrik, Dach, Fenster u.v.m.).

Das Objekt befindet sich im 2.Obergeschoss und ist über das schöne, originale Treppenhaus zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale :

- Parkettboden im Wohn- und Eingangsbereich, Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesenboden im Duschbad sowie im Küchen - /Essbereich
- Platz bietende , ca. 15m² große Küche mit wertiger Einbauküche, von Warendorf
- über zwei Seiten zu erreichendes, ca. 53m² großer Wohnbereich (durch Öffnung vergrößert worden) mit Zugang zum
sonnigen
Balkon
- überdachter Balkon mit Südwestausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof
- modern saniertes Badezimmer (2010) mit bodentiefer Dusche sowie Fenster
- Schlafzimmer mit ca. 22m² sowie großer Fensterfront
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ehemals GästeWC)
- Downlights
- Gegensprechanlage
- Durchlauferhitzer

Sofern gewünscht, kann die Wohnung über das Wohnzimmer wieder zu einer 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt werden
und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss kann mit wenig Aufwand wieder zum GästeWC umgewandelt werden.

Zur der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.

Sonstiges

In dem monatlichen Wohngeld von derzeit 350,00 € sind bereits die umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die Grundsteuer beträgt monatlich 48,00 € und ist nicht in den genannten Wohngeld enthalten.

Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Kontaktieren Sie uns unter der 0511/ 428 02 78 - Wir beraten Sie gern !

www.immo-ws.de