W&S präsentiert…Top frequentierte Ladenfläche in der Südstadt!! inkl. Büroräume im 1.OG

Beschreibung

Top frequentierte Einzelhandelsfläche in der Südstadt!

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss von ca 137m² bietet eine optimale Größe für verschiedene Konzepte.

Weitere Nutzflächen im KG und 1.OG werden mitvermietet.

Separater Eingang mit großzügiger Fensterfront.

Die Hausfassade wurde Ende 2019 aufwendig erneuert und modernisiert.

Mindestmietdauer 24 Monate.

Hinweis: Klassische Gastronomie nicht möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss :

- Verkaufsfläche mit ca. 137m² und großen Fensterfronten
- Deckenhöhe ca 2,80m

1.Obergeschoss (Zwischengeschoss, daher niedrige Deckenhöhe , ca. 2,07m):

- Büro , Umkleide , Garderobe , Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen und Abstellraum mit ca. 142m² Fläche

Kellergeschoss :

-Lagerflächen mit ca. 64m²

Sonstiges

Die Mietfläche versteht sich zzgl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer (aktuell 19%),

Der Mietpreis wird den individuell gewünschten Ausstattungsmerkmalen angepasst.

Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Sie haben ebenfalls eine Ladenfläche in der Lage zu vermieten und suchen einen professionellen Makler?

Setzen Sie sich unverbindlich mit uns in Verbindung und wir besprechen dies bei einem guten Kaffee in unserem Büro!

Telefon : 0511 / 428 02 79

www.immo-ws.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.