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Großzügige und zentrale 4 Zimmerwohnung mit zwei Balkonen!

30159 Hannover, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Timur Esmursiev, Weber & Surmann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1097
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lützowstr. 5
    30159 Hannover
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2023
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2021
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne und helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in zentraler Lage von Hannover. Der Balkon und die Loggia sind vom Wohnzimmer aus zugänglich.

In dem Haus befinden sich neben Mietwohnungen auch drei Gewerbeeinheiten.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

- alle Räume sind separat vom Flur erreichbar
- die Wohnung ist überwiegend mit Parkett ausgestattet
- weiß gefliestes Wannenbad
- weiß gefliestes Gäste-WC
- komplette Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank)
- Balkon und Loggia sind zugänglich vom großzügigen Wohn- u. Essbereich
- Keller
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und müssten direkt vom Mieter an die Versorgungsunternehmen bezahlt werden.

Es handelt sich bei den Quadratmetern um circa Angaben.

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Lage

Bestlage Hannover-Mitte, gleich an der neugestalteten Langen Laube - eines der Schmuckstücke Hannovers - gelegen. Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und in die City. Das neue Medienzentrum an der Langen Laube ist nur ein paar Schritte entfernt.

Der Hauptbahnhof, die City sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Messeschnellweg ist ungefähr 15 Autominuten entfernt.

Darüber hinaus sind zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bieten allerhand Möglichkeiten seinen Alltag in seiner freien Zeit abwechslungsreich zu gestalten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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