Stilvolle Dachgeschoss-Maisonette in Gehrden: Wohnen mit Weitblick!

Beschreibung

Die stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, Baujahr 1992, mit viel Charme, da die Küche / Essbereich und der Wohnbereich auf 2 unterschiedlichen Ebenen angeordnet sind. Somit wird ein großzügiges Raumgefühl geschaffen.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Garagenhof nebst Stellplätzen.
Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein PKW-Außenstellplatz.

Nebst der Wohnungstür befindet sich der zugehörige Abstellraum im Treppenhaus, einen Kellerraum gibt es nicht.
Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrrad- sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale :

- Vinylboden im Wohn- und Eingangsbereich sowie Schlafbereich
- Anthrazit-Fliesenboden im Duschbad sowie im Gäste-WC
- stilvolle, offene Wohnküche mit integriertem Essbereich, abgetrennt durch eine Treppe vom angrenzenden Wohnbereich
- großzügiger Wohnbereich mit Anbindung zur sonnigen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
- modern saniertes Duschbad mit bodentiefer Dusche (innenliegend)
- modern saniertes Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (außerhalb der Wohnung - im Treppenflur)
- Gegensprechanlage

Sonstiges

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Das monatliche Hausgeld liegt laut Wirtschaftsplan 2023 bei ca. 358,00 EUR (inkl. Rücklage).

Die Gesamtrücklage der WEG (Haus 1-7) liegt laut Abrechnung 2022 bei ca. 80.000,00 EUR.

www.immo-ws.de

Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/zuständige Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es handelt sich um circa m²- Angaben.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierfür benötigen wir:
Eine Kopie Ihres Personalausweises (bei Privatpersonen).
Bei juristischen Personen: einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Bitte beachten Sie, dass Sie gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. Die relevanten Dokumente werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt