Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie Pool- und Saunanutzung!

Beschreibung

Die schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Den Bewohnern des Mehrfamilienhauses stehen ein eigenes Schwimmbecken sowie eine Sauna zur Verfügung – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und gleichzeitig fit zu bleiben.
Die Wohnung ist sowohl für junge als auch für ältere Bewohner bestens geeignet, da sie barrierefrei zugänglich ist.
Die Wohnung selbst kann mit etwas Aufwand (barrierefreie Dusche / Bodentiefes Fenster im Wohnzimmer) komplett barrierefrei gestaltet werden.
Dank der komfortablen elektronischen Türöffnung der Hauseingangstür gelangen Sie mühelos ins Haus, und der Aufzug bringt Sie direkt zur Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

• alle Räume sind vom Flur aus begehbar
• Stäbchenparkett / Laminatboden im Wohn-/Schlafbereich
• weiß gefliestes Badezimmer
• komplette Einbauküche samt Elektrogeräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank)
• geräumiger Balkon, vom Wohnbereich begehbar
• Jalousie und Markise sind elektrisch bedienbar
• Kellerraum
• Schwimmbecken- und Sauna-Zugang
• barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Gegensprechanlage

Sonstiges

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Das Hausgeld in Höhe von monatlich 484,96 EUR beinhaltet die umlagefähigen Kosten, nicht umlagefähigen Kosten (Heizkosten inkludiert) sowie die Rücklagenzufuhr.

Die Grundsteuer beläuft sich zusätzlich monatlich auf ca. 25,00EUR.
Strom ist zusätzlich an den jeweiligen Energieversorger zu zahlen.

Es handelt sich um circa m²- Angaben.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besuchen Sie uns unter http://www.immo-ws.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.