Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hannover-Badenstedt!

30455 Hannover, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Timur Esmursiev, Weber & Surmann Immobilien
  • Name
    Herr Timur Esmursiev
  • Position
    Spezialist für Vermietung & Verkauf
  • Firma
    Weber & Surmann Immobilien
  • Anschrift
    Waldstraße  1
    30163 Hannover

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-91
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    30455 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Kaution
    1.950 €
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.07.2024
  • Gültig bis
    25.07.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    139,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne und helle 2- Zimmer Wohnung mit 57 m² Wohnfläche befindet sich in der Hochparterre eines zentral und trotzdem ruhig gelegen Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Hannover – Badenstedt in guter Lage.

Die Wohnung ist saniert und wertig ausgestattet worden. Böden in Holzoptik, weiße Türen in allen Räumen, ein modernes, neues Badezimmer mit Dusche vermitteln eine Wohlfühlatmosphäre.
Die neuwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Ein Trockenboden sowie ein Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Das auf den Bildern gezeigte Mobiliar kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung i. H. v. 300 € übernommen werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

  • alle Räume vom Flur aus begehbar
  • Bodenbelege in Holzoptik in Wohn-/Schlafbereich sowie Flur und Küche
  • hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten sowie Waschmaschinenanschluss
  • moderne Deckenspots in Flur und Bad
  • stilvolles, kernsaniertes Duschbad, grau gefliest
  • sonniger Balkon mit Südausrichtung
  • elektrische Außenjalousien
  • neue Elektrik
  • zugehöriger Kellerraum

Sonstiges

Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Nebenkosten inkludiert (Gas-Zentralheizung).
Lediglich Strom u. Internet muss der Mieter selbst an den jeweiligen Versorger bezahlen.

http://www.immo-ws.de

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber(in) /zuständige Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Die schöne 2- Zimmer Wohnung liegt im ruhigen und grünen Savannenweg in Hannover-Badenstedt.

Die Bus- und Bahnhaltestelle "Safariweg" ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
In ca. 20 Minuten gelangt man zum Hauptbahnhof Hannover sowie zur Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In nur rund 4 Kilometern erreichen Sie das Naherholungsgebiet "Benther Berg" und in etwa 18 Kilometern "den Deister" – beide ideal für idyllische Spaziergänge.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)