Grüne Oase mitten in der Stadt! – moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

30159 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Timur Esmursiev, Weber & Surmann Immobilien
  • Name
    Herr Timur Esmursiev
  • Position
    Immobilienberater – Vermietung & Verkauf
  • Firma
    Weber & Surmann Immobilien
  • Anschrift
    Waldstraße  1
    30163 Hannover

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-149
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Marstall 13
    30159 Hannover
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Kaution
    2.100 €
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    900,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in einer der ältesten Straßen Hannovers.

Neben der modernen Ausstattung der Wohnung besticht die Wohnung vor allem mit Ihrem tollen Ausblick ins Grüne und auf die Kreuzkirche. Hier lässt sich an sonnigen Tagen auf dem Balkon (Süd-Ausrichtung) sämtlicher Alltagsstress vergessen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

  • alle Räume vom Flur aus begehbar
  • heller Wohnbereich mit Laminatboden
  • moderne Einbauküche, weißer Fliesenspiegel
  • Einbauküche samt Elektrogeräten sowie Ober-/Unterschränken
  • weiß gefliestes Wannenbad mit Glastrennwand und Fenster
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Balkon vom Wohnbereich begehbar mit Blick ins Grüne
  • Schlafzimmer mit dunklem Laminatboden
  • Gegensprechanlage
  • Kellerraum

Sonstiges

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Besuchen Sie uns unter http://www.immo-ws.de
Es handelt sich um circa m²- Angaben.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Zentral gelegen zwischen Altstadt, Innenstadt Hannover und dem idyllische Wohnviertel rund um die Kreuzkirche besticht der Marstall mit seinem ganz eigenen Charme zwischen Idylle und Hektik der Innenstadt.

Rund um den Marstall und das Hohe Ufer wurden mehrere Neubauprojekt realisiert sowie eine komplette Umgestaltung der öffentlichen Flächen vorgenommen. Der Marstall soll so zu einem wichtigen Bindeglied zwischen Innenstadt, Altstadt und Leineufer werden und durch die Neugestaltung zu einen attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort heranwachsen und für eine erhebliche Aufwertung des historischen Standorts sorgen.

Hauptbahnhof und in die City sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Messeschnellweg ist ungefähr 15 Autominuten entfernt. Darüber hinaus sind zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bieten allerhand Möglichkeiten seinen Altag in seiner freien Zeit abwechselungsreich zugestalten.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)