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Schicke 2-Zimmerwohnung in Wettbergen mit Balkon und Carportstellplatz!

30457 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Timur Esmursiev, Weber & Surmann Immobilien
  • Name
    Herr Timur Esmursiev
  • Position
    Spezialist für Vermietung & Verkauf
  • Firma
    Weber & Surmann Immobilien
  • Anschrift
    Waldstraße  1
    30163 Hannover
  • E-Mail
    esmursiev@immo-ws.de
  • Telefon
    +49 511 42 80 277

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-118
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30457 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Carport­stellplatz
    Stellplatzmiete: 50,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.070 €
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Nebenkosten
    240,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    930,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2017
  • Gültig bis
    22.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Carportstellplatz in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Alt-Wettbergen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichbar.
Eine Aufzuganlage gibt es leider nicht.

Die Wohnung wird zum 01.03.2026 frei. Maximal 2 Personen.

Ausstattung

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

  • Tadellose und sehr gepflegte Wohnung
  • Alle Zimmer sind separat vom Flur aus begehbar
  • Hochwertiger Laminatboden in Wohn-/Schlafbereich sowie im Flur
  • Weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
  • Traumhafter Wohnbereich mit offener Küchennische und Anbindung zum Balkon
  • Lichtdurchflutete Zimmer
  • Schlafzimmer mit Anbindung zum kleinen Eckbalkon
  • Kellerraum
  • Eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller
  • Carportstellplatz direkt am Haus

Sonstiges

Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum inkl. eigenem & abschließbaren Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind nicht die Kosten für Strom enthalten. Diese müssen direkt an die Versorger bezahlt werden.

Die Treppenhausreinigung wird über eine Firma ausgeführt und ist in den Nebenkosten inkludiert.

Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/zuständige Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Telefon : 0511 / 428 02 78
http://www.immo-ws.de

Lage

Wettbergen liegt im Südwesten von Hannover und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Gehminute Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)