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Zentraler geht’s kaum! 2-Zimmer-Wohnung direkt am Königsworther Platz!

30167 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Timur Esmursiev, Weber & Surmann Immobilien
  • Name
    Herr Timur Esmursiev
  • Position
    Spezialist für Vermietung & Verkauf
  • Firma
    Weber & Surmann Immobilien
  • Anschrift
    Waldstraße  1
    30163 Hannover
  • E-Mail
    esmursiev@immo-ws.de
  • Telefon
    +49 511 42 80 277

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-107
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30167 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Kaution
    1.980 €
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    880,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    09.10.2020
  • Gültig bis
    09.10.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    68,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus verfügt über 5 Etagen, einen Aufzug gibt es nicht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, darunter ein Bubble Tea Laden sowie eine Fahrradwerkstatt.

Bitte keine telefonischen Anfrage – lediglich über das jeweilige Immobilienportal.
Vielen Dank.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

  • geräumiger Flur mit Abstellnische
  • großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Anbindung zum Balkon
  • dunkelbrauner Laminatboden in allen Räumlichkeiten bis auf das Bad
  • separate Küche
  • weiß gefliestes Wannenbad mit Tageslicht
  • Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer (Schlafzimmer ist nicht vom Flur aus begehbar)
  • großzügiger Balkon
  • eigener Kellerraum

Sonstiges

Die Strom- u. Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten inkludiert und müssen direkt an den hierfür zuständigen Versorger bezahlt werden.

Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/zuständige Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Setzen Sie sich unverbindlich mit uns in Verbindung!

Telefon : 0511 / 428 02 77
http://www.immo-ws.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hannover, direkt am Königsworther Platz im Stadtteil Calenberger Neustadt. Die unmittelbare Nähe zur Leibniz Universität macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende sowie Mitarbeitende der Hochschule.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés (wie z. B. das Café Extrablatt) und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt, der Maschsee sowie der beliebte Stadtteil Linden befinden sich in direkter Umgebung und bieten vielfältige Freizeit‑ und Kulturangebote.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Stadtbahnstation ist nur wenige Schritte entfernt. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über den Bremer Damm erreichen Sie schnell die B6 sowie weitere zentrale Verkehrsachsen der Stadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)