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Citynahe 4-Zimmerwohnung mit Balkon!

30159 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Timur Esmursiev, Weber & Surmann Immobilien
  • Name
    Herr Timur Esmursiev
  • Position
    Immobilienverkauf & Vermietung
  • Firma
    Weber & Surmann Immobilien
  • Anschrift
    Waldstraße  1
    30163 Hannover
  • E-Mail
    esmursiev@immo-ws.de
  • Telefon
    +49 511 42 80 277

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-102
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30159 Hannover
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaution
    2.985 €
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.215,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2021
  • Gültig bis
    29.04.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    66,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schöne und helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in zentraler Lage von Hannover.

In dem Haus befinden sich neben Mietwohnungen auch drei Gewerbeeinheiten.
Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden – leider sind aktuell alle Stellplätze an die Mieter im Haus vergeben.

Bitte beachten Sie – die Wohnung ist aktuell noch bis zum 30.11.2025 vermietet, daher müssen wir uns an die Terminvorgaben der Mieter halten. Die Bilder sind entsprechend der Anzeige zu entnehmen.

Ausstattung

Ausstattung:

  • alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar
  • Schlaf-/Wohnbereich sowie Flur mit Parkettboden
  • Wannenbad weiß gefliest, Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche inkl. Herd und Geschirrspüler, PVC Bodenbelag, Anbindung zum Balkon
  • kleiner Balkon aus der Küche und einem der Schlafzimmer zugänglich
  • weiß gefliestes Gäste-WC
  • Kabelanschluss vorhanden
  • Kellerraum

Sonstiges

Die Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und müssten direkt vom Mieter an die Versorgungsunternehmen bezahlt werden.

Die Warmwasserzubereitung läuft über Strom (Durchlauferhitzer).

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
http://www.immo-ws.de
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Lage

Bestlage Hannover-Mitte, gleich an der Langen Laube - eines der Schmuckstücke Hannovers - gelegen. Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und in die City. Das neue Medienzentrum an der Langen Laube ist nur ein paar Schritte entfernt.

Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Messeschnellweg ist ungefähr 10 Autominuten entfernt.

Darüber hinaus sind zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bieten allerhand Möglichkeiten für eine entspannte Mittagspause.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)