Für Macher*innen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in Hannover-Davenstedt!

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Lage.

Die Wohnung ist frei und wird unvermietet übergeben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde über mehr als 20 Jahre lang durchgehend vermietet. Seitdem fanden keine umfassenden Sanierungsmaßnahmen statt. Die Fenster in Schlaf-/Wohnzimmer wurden im Jahr 2018 erneuert, und das Badezimmer erhielt eine begehbare Dusche mit neuer Glastrennwand. In vielen Bereichen besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere da die Elektrik noch dem Stand des Baujahres 1979 entspricht.

Die Wohnung eignet sich daher besonders für Menschen, die gerne selbst anpacken und Potenzial erkennen! Hier lässt sich mit handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause schaffen.

Zum Haus gehören ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten sowohl im Keller als auch vor dem Gebäude.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• alle Räume vom Flur aus begehbar
• klassischer Grundriss
• viel Tageslicht im Wohn-/Schlafzimmer
• Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer
• Laminatboden in Küche und im Flur
• separate Einbauküche mit weißem Fliesenspiegel
• schönes, großes Wohnzimmer mit Anbindung an den sonnigen und überdachten Balkon
• gefliestes (weiß/beige) Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• praktischer Einbauschrank im Flur (Staufläche)
• großzügiger Balkon
• Gegensprechanlage
• Kellerraum

Sonstiges

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

In dem Hausgeld von monatlich 307,00 EUR sind bereits die umlagefähigen Kosten, nicht umlagefähigen Kosten sowie die Rücklage inkludiert.

Lediglich die Grundsteuer ist exklusive zu zahlen.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Besuchen Sie uns unter http://www.immo-ws.de
Es handelt sich um circa m²- Angaben.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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