Katzensprung zur Eilenriede! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse u. Garage!

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigem Mehrfamilienhaus in Hannover-Kleefeld/Buchholz. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt zur Wohnung. Im Kellergeschoss steht der Gemeinschaft ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben in der Wohnung selbst ist die geräumige Dachterrasse mit rund 14 m² Nutzfläche, die zum Entspannen im Alltag einlädt.

Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein tolles Wohngefühl durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, die direkte Anbindung zur Küche sowie zur Dachterrasse.
Ganz egal ob Single auf der Suche nach der Wunschimmobilie oder als Kapitalanleger – für jeden etwas dabei.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgenden Merkmalen ausgestattet:

• Abstellnische im Flur
• großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich
• elektrische Außenjalousien im Wohnbereich
• Parkettboden in Wohn-/Schlafbereich
• Einbauküche mit Anbindung zum Wohnbereich
• geräumige Dachterrasse mit rund 14 m² Nutzfläche
• gefliestes Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit Außenjalousien (manuell bedienbar)
• Gegensprechanlage
• Kellerraum
• Garage

Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt Quartalsweise 63,60 €.
Zu der Wohnung gehört eine Garage. Der Kaufpreis hierfür beträgt 20.000 €.
Das Garagentor lässt sich über eine Fernbedienung steuern (elektrischer Motor verbaut).

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 (327,00 €).
In diesem Betrag sind bereits die nicht umlagefähigen Kosten sowie die umlagefähigen Kosten berücksichtigt.

Die monatliche Rücklagenzufuhr beträgt ca. 42,00 €.
Das Rücklagenkonto der Eigentümergemeinschaft weist zum 31.12.2024 einen Saldo von ca. 81.000,00 € auf.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Besuchen Sie uns unter http://www.immo-ws.de

Es handelt sich um circa m²- Angaben.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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