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Schicke 1,5 Zimmer mit Balkon und Stellplatz! Kapitalanlage in idyllischer Lage!

30659 Hannover, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Timur Esmursiev, Weber und Surmann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-33
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30659 Hannover
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2018
  • Gültig bis
    15.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas
  • Endenergie­bedarf
    136,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hannover-Bothfeld.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist problemlos über den Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen.

Das Haus wurde 1993 erbaut und seitens der WEG (10 Einheiten sowie 10 Stellplätze) weiter gepflegt.

Lage

Sehr ruhige und grüne Seitenstraße unweit der Noltemeyerbrücke in Hannover - Bothfeld.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer 30 er Zone und wird nur von den umliegenden Anwohnern genutzt.

Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Straßenbild.

Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in circa 2-5 Gehminuten erreicht.

Die nächste Bahnstation "Noltemeyerbrücke" ist in Kürze erreicht. Sie benötigen circa 15 Minuten mit der Stadtbahnlinie 3,7,9 zum Hauptbahnhof - Hannover.

Ein Außenstellplatz wird zur Wohnung mitveräußert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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