WIETZEAUE – Modernes Wohnen in Isernhagen

Beschreibung

Wietzeaue – Ein neues Zuhause zwischen Natur und Stadt

Entdecken Sie ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und die Nähe zur Natur auf besondere Weise miteinander verbindet.

In Isernhagen-Altwarmbüchen entsteht mit dem Bauvorhaben Wietzeaue ein attraktives Wohnensemble für Menschen, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in einem angenehmen und familienfreundlichen Umfeld erfüllen möchten.

Im Baufeld C werden sechs moderne Wohnhäuser in drei unterschiedlichen Haustypen mit Wohnflächen von ca. 140 m² bis ca. 186 m² realisiert. Die verschiedenen Hausvarianten bieten großzügige Wohnkonzepte und vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des zukünftigen Lebensmittelpunkts.

Die Architektur überzeugt durch klare Linien, eine hochwertige Klinkerfassade und charakteristische Dachgauben. Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die großzügig konzipierten Wohnbereiche bieten Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der eigene Garten mit Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen persönlichen Rückzugsort für entspannte Nachmittage und gesellige Sommerabende.

Auch die technische Ausstattung ist auf die Anforderungen modernen Wohnens ausgerichtet. Die Häuser verfügen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifachverglaste Fenster. Eine Photovoltaikanlage mit zehn Modulen ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Elektrisch betriebene Raffstores, eine massive Bauweise und die sorgfältig geplante Ausstattung ergänzen das Wohnkonzept.

Ein eigener Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox sowie ein Gerätehaus im Garten bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die unterschiedlichen Haustypen ermöglichen es, das passende Zuhause für verschiedene Wohnbedürfnisse zu finden. Im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung können Käufer die Ausstattung ihres Hauses mitgestalten und individuelle Wünsche mit dem Bauträger abstimmen.

Die naturnahe Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Anbindung an Hannover und einer vielfältigen Infrastruktur.

Ob gemeinsames Familienleben, entspanntes Arbeiten von zu Hause oder die Verwirklichung lang gehegter Wohnwünsche – die Wietzeaue bietet Raum für neue Perspektiven.

Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Hausvarianten begeistern und entdecken Sie gemeinsam mit uns Ihr neues Zuhause.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Häusern, den individuellen Grundrissen und den Möglichkeiten der Ausstattung.

Ausstattung

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Ca. 138 m² Wohnfläche gemäß Standardgrundriss, verteilt auf drei Wohnebenen
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 44 m²
• Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
• Großzügiges, offen gestaltetes Dachstudio mit ca. 32 m²
• Badezimmer im Obergeschoss und separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage mit zehn Modulen, im Kaufpreis enthalten
• Dreifachverglaste Fenster und elektrisch betriebene Raffstores gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
• Eigener Garten mit Terrasse
• Separates Gerätehaus im Garten
• Ein Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
• Grundstück und vorgesehene Außenanlagen im Kaufpreis enthalten

Die Ausführung der Bodenbeläge, Sanitärobjekte und weiteren Ausstattungsdetails richtet sich nach der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der vereinbarten Bemusterung. Individuelle Sonderwünsche können nach Abstimmung mit dem Bauträger und gegebenenfalls gegen Mehrpreis berücksichtigt werden.

Sonstiges

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
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Es handelt sich um circa m²- Angaben.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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