WIETZEAUE – Modernes Wohnen in Isernhagen

Beschreibung

Wietzeaue – Ihre neue Doppelhaushälfte zwischen Natur und Stadt

Entdecken Sie ein neues Zuhause, das modernes Wohnen, zeitgemäße Architektur und die Nähe zur Natur miteinander verbindet.

Im Neubauprojekt Wietzeaue in Isernhagen-Altwarmbüchen entsteht mit Haus 5 eine moderne Doppelhaushälfte auf einem ca. 415 m² großen Grundstück. Die Standardausführung bietet gemäß Grundriss ca. 149,5 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer. Das großzügige Grundstück schafft viel Raum für das Leben im eigenen Zuhause und im Freien.

Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien, eine Klinkerfassade und großzügige Fensterflächen aus. Helle Wohnräume sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die weiteren Räume bieten Platz für den Familienalltag, das Arbeiten von zu Hause und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Die genaue Aufteilung der Räume und Wohnebenen können Sie dem Grundriss der Standardausführung entnehmen.

Auch die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster und eine Photovoltaikanlage gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.

Ein eigener Carport und ein separates Gerätehaus im Garten ergänzen das Raumangebot. Im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung können Käufer Ausstattungsdetails mit dem Bauträger abstimmen. Individuelle Sonderwünsche sind gegebenenfalls gegen Mehrpreis möglich.

Die naturnahe Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu Hannover und der Infrastruktur von Isernhagen-Altwarmbüchen.

Ob gemeinsames Familienleben, entspanntes Arbeiten von zu Hause oder die Verwirklichung persönlicher Wohnwünsche – Haus 5 bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren neuen Lebensmittelpunkt in der Wietzeaue zu gestalten.

Gerne beraten wir Sie persönlich zum Grundriss, zur Standardausführung und zu den Möglichkeiten der individuellen Ausstattung.

Ausstattung

Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Ca. 149,5 m² Wohnfläche gemäß Standardgrundriss, verteilt auf drei Wohnebenen
• Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss
• Badezimmer im Obergeschoss und separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• Massive Bauweise mit Klinkerfassade
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
• Dreifachverglaste Fenster und elektrisch betriebene Raffstores gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung
• Eigener Garten mit Terrasse
• Separates Gerätehaus im Garten
• Ein Carportstellplatz (kein normaler Außenstellplatz wie bei Haus 1 u. 2)
• Grundstück und vorgesehene Außenanlagen im Kaufpreis enthalten

Die Ausführung der Bodenbeläge, Sanitärobjekte und weiteren Ausstattungsdetails richtet sich nach der aktuellen Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der vereinbarten Bemusterung. Individuelle Sonderwünsche können nach Abstimmung mit dem Bauträger und gegebenenfalls gegen Mehrpreis berücksichtigt werden.

Sonstiges

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
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Es handelt sich um circa m²- Angaben.
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