Wohnoase in Bemerode – Reihenendhaus mit Teichanlage und Garage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Hannover überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und guter Ausstattung auf insgesamt 140 m² Wohnfläche. Dank seiner Lage als Endhaus profitieren Sie von besonderer Privatsphäre und einem schön, angelegtem Grundstück von ca. 400 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine weiße Einbauküche sowie ein sehr einladendes Wohnzimmer mit Kamin – der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein angeschlossener Wintergarten mit Fußbodenheizung schafft eine lichtdurchflutete Verbindung zwischen Innen und Außen und lässt sich das ganze Jahr über genießen. Ein separates Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss praktisch ab.
Vom Wohnbereich geht es direkt auf die schöne Terrasse mit elektrischer Markise und purer
Gartenidylle mit eigenem Teich.

Als Reihenendhaus bietet die Immobilie den klaren Vorteil eines größeren Grundstücks und nur eines direkten Nachbarn. Dies garantiert viel Privatsphäre.

Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Wann Bad sorgen für komfortablen Alltag.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Fahrzeug findet in der Einzelgarage auf dem Garagenhof, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.

Ausstattung

• Kamin
• Wandtresor
• Einbauküche (Poggenpohl) mit Küchenbar
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• separate Einzelgarage
• schöne Teichanlage mit Koys
• separates Gartenhaus
• Separater Eingang Souterrain
• schöne, geflieste Terrasse
• div. schlichte, weisse Einbauschränke
• elektrische Außenmarkise
• Marmor- und Granitfussboden

Sonstiges

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Besuchen Sie uns unter http://www.immo-ws.de
Es handelt sich um circa m²- Angaben.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.