Penthouse in Laatzen! 126m² mit Dachterrasse zum Verlieben!

Beschreibung

Sonnige 4- Zimmer Penthouse Wohnung in Laatzen mit traumhafter Dachterrasse und Balkon.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Haus wurde laufend modernisiert (u.a. Dach, Heizung, Fenster).

Zu der Wohnung werden 3 Tiefgaragenstellplätze obligatorisch verkauft.

Kaufpreis Wohnung: 299.000 EUR
Kaufpreis TG-Stellplätze: 22.000 EUR
Gesamtpreis : 321.000 EUR

DIE WEG (Wohnen) umfasst 39 Einheiten.

Ausstattung

Fast Facts:

• ca.126 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Laminatboden & Teppichboden sowie Parkettboden im Wohnzimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zur Dachterrasse
• traumhafte, ca. 60 m² große Dachterrasse (neu gefliest) mit Markise
• Arbeitszimmer , wahlweise als Kinderzimmer
• zwei Schlafzimmer, ca. 16 m² Wohnfläche
• Einbauküche samt Elektrogeräte und Sitzmöglichkeit
• Wannenbad en Suite , begehbar vom Schlafzimmer
• separates WC mit Eckdusche (weiß gefliest)
• Kellerraum
• zusätzlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
• Fahrradkeller und Trockenraum für die Gemeinschaft
• Fenster teilweise erneuert (z.B. Balkonelement 2018)
• Glasfaseranschluss am Haus

Sonstiges

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Die Gesamtrücklage liegt laut Eigentümer bei circa. 104.500 EUR. (Stand 31.12.2024)

Das Hausgeld in Höhe von monatlich 388 EUR beinhaltet die umlagefähigen Kosten (inkl. Heizkosten), nicht umlagefähigen Kosten sowie die Rücklage.

Stromkosten sowie Grundsteuer sind exklusive zu zahlen.

Die Grundsteuer (Wohnung inkl. TG-Stellplätze) beläuft sich auf circa. 530 EUR pro Jahr (2025).

Es handelt sich um circa m²- Angaben.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Besuchen Sie uns unter http://www.immo-ws.de

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.