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Die Nordstadt ruft! 2,5-Zimmer-Wohnung direkt an der Christuskirche!

30167 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Timur Esmursiev, Weber & Surmann Immobilien
  • Name
    Herr Timur Esmursiev
  • Position
    Spezialist für Vermietung & Verkauf
  • Firma
    Weber & Surmann Immobilien
  • Anschrift
    Waldstraße  1
    30163 Hannover
  • E-Mail
    esmursiev@immo-ws.de
  • Telefon
    +49 511 42 80 277

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025-108
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30167 Hannover
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Kaution
    2.910 €
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.06.2016
  • Gültig bis
    16.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1950
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die individuelle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1950 erbauten, gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Citylage, direkt am Engelbosteler Damm.

Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss über das schöne und stilvolle Treppenhaus.

Eine WG-Nutzung ist leider nicht möglich.

Ausstattung

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

  • großzügiger Küchen-/Essbereich mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten
  • Einbauküche samt Elektrogeräten (Bosch etc.)
  • hochwertiger Parkettboden in Wohn-/Schlafzimmer sowie Küche
  • weiß/grau gefliestes Dusch-/Wannenbad mit Tageslicht und zwei Waschbecken
  • separates, weiß/grau gefliestes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
  • gemütliches Wohnzimmer mit großer Fensterfront
  • zusätzlicher Abstellraum in der Küche
  • geräumiges und helles Schlafzimmer
  • Gegensprechanlage
  • Kellerraum

Sonstiges

In den Nebenkosten sind nicht die Kosten für Strom enthalten. Diese müssen direkt an die Versorger bezahlt werden.

Die Treppenhausreinigung ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt im Wechsel durch die Mieter.

Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/zuständige Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Telefon : 0511 / 428 02 78
http://www.immo-ws.de

Lage

Das Objekt befindet sich direkt gegenüber der Christuskirche im Herzen der Nordstadt Hannovers.

Cafés, Restaurants sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, zu der Bahnstation "Christuskirche" gelangen Sie in ca. einer Gehminute.

Das Haus selbst liegt an einer Seitenstraße.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)