Einziehen & wohlfühlen: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isernhagen-Süd!

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung mit großzügigem Süd-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage in Isernhagen-Süd.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert – Design Vinylboden, neues grau/weiß gefliestes Duschbad, Einbauküche mit Küchengeräten (Bosch u.v.m.) – hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer – außerdem wird die Wohnung unvermietet übergeben – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert (Wärmepumpe).

Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Des Weiteren gehört ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 299.000 € VB.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € mit verkauft.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Heller und außergewöhnlicher Wohnbereich auf zwei Ebenen, verbunden durch eine stilvolle Treppe
• Beiger Design-Vinylboden im Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Flur
• Separate Einbauküche mit hochwertigen Markenelektrogeräten, grauer Vinylboden
• Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
• Flexible Raumgestaltung: Abtrennung im oberen Wohnbereich möglich (siehe Grundriss)
• Modernes, grau-weiß gefliestes Duschbad mit Oberlicht und Tageslicht
• Großzügiger Südbalkon, vom Wohnbereich aus begehbar, mit Markise und hochwertigen Natursteinplatten
• Gegensprechanlage
• Separater Kellerraum

Sonstiges

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

In dem Hausgeld von monatlich 332,00 EUR sind bereits die umlagefähigen Kosten, nicht umlagefähigen Kosten sowie die Rücklagezufuhr (90,00€ mtl.) inkludiert.

Lediglich die Grundsteuer ist exklusive zu zahlen.

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Besuchen Sie uns unter http://www.immo-ws.de
Es handelt sich um circa m²- Angaben.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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