Für Vermieter

 

 

PRIVATE VERMIETER

 

Unser Angebotspaket für

Beratung

 

 

Zielgruppenanalyse

 

 

Zielgruppenansprache

 

 

Besichtigung/Begutachtung

 

 

Mietpreisanalyse

 

 

Wohnfeld-/Standortanalyse

 

 

Wohnumfeldanalyse

 

 

Objektbilder

 

 

360 Grad Panoramen / Video

 

 

Onlinevermarktung

 

 

Besichtigungen durchführen

 

 

Vermittlung zwischen

Vermieter/Mieter

 

Bonitätsprüfung

 

 

Mietvertragerstellung

 

 

Übergabe(-protokoll)

 

 

Bonitätsprüfung +

 
 

 

GEWERBLICHE VERMIETER

 

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Die Mitarbeiter von Weber & Surmann sorgen für eine zeitnahe Neuvermietung der anvertrauten Häuser, Wohnungen und Gewerbeflächen. Das Leistungsspektrum der Vermarktung umfasst die Immobilienbegehung, das Anfertigen von Objektfotos, Exposés und Grundrissplänen. Anschließend werden die Immobilien nach Objektart und Zielgruppen in Internetportalen, Zeitungsanzeigen, Schaufenstern und mit weiteren Werbeformen beworben. Nicht zuletzt ist das Fachwissen, das sich Firmeninhaberin Maria del Carmen Weber während ihres Marketingstudiums angeeignet hat, Garant einer professionellen Vermarktung.

Mietvertragsgestaltung

Seit über 25 Jahren kennen wir den lokalen Immobilienmarkt und die Marktmieten. Entsprechend informieren wir Sie über die aktuell erzielbaren Miethöhen. Manche Wohnung lässt sich nach einer Badsanierung sehr viel lukrativer und langfristiger vermieten. Bei einem Bürogebäude würde ein moderner Eingangsbereich die Vermietung beschleunigen – in solchen Fällen stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Denn wir haben nicht nur die schnelle, sondern auch die langfristige Vermietung Ihrer Wohn- und Geschäftsräume im Fokus.

Bonitätsprüfung

Selbstredend werden alle Mieter vor Vertragsabschluss über Selbstauskünfte sowie Wirtschaftsdateien wie Schufa auf ihre Bonität hin geprüft. Bei Gewerbemietern werden zudem von Fall zu Fall Bilanzen und Bankauskünfte über die Solvenz der Firmen eingeholt, welche die Räume anmieten möchten. Auf diese Weise wird das Mietausfallrisiko minimiert. Da bei Gewerbemietverträgen – im Gegensatz zu Wohnungsmietverträgen - viele Bestandteile frei verhandelbar sind, ist es umso wichtiger, bei der Vertragsgestaltung Unabwägbarkeiten vertraglich zu fixieren. Hierzu werden bei Bedarf Fachanwälte hinzugezogen, die für juristisch wasserdichte Verträge sorgen.