Wohnen in einer Stadtvilla! Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne!
30177 Hannover, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Yaşar Hatun
Head of Sales & Retail -
FirmaWeber und Surmann Immobilien
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AdresseWaldstraße 1
30163 Hannover -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2024-65
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse30177 Hannover
Niedersachsen -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.94 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1938
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Letzte Modernisierung2017
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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Stellplätze gesamt1
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StellplatzStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaltmiete1.630,00 EUR
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Nebenkosten275,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.03.2024
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Gültig bis12.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1938
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Endenergiebedarf147,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kernsanierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage der List!
Diese hochwertig und vollständig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1938 bietet auf 94 m² Wohnfläche ein ruhiges, stilvolles Zuhause.
Die umfassende Sanierung der Einheit im 1.OG umfasst u.a. auch die Elektrik, Fenster, Fußböden, Bad, Küche.
Die Wohnung besticht durch zwei helle Schlafzimmer, ein saniertes Wannenbad mit Fenster sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die vollmöblierte Ausstattung inklusive Einbauküche und Elektrogeräten bietet sofortigen Komfort.
Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in die liebevoll gestaltete Gartenoase – ideal zum Entspannen.
Einziehen und wohlfühlen.
Frei ab 01.03.2025.
Mindestmietdauer 12 Monate.
Maximale Personenanzahl: 2
Ideal für Pendler und Berufstätige, die aufgrund von Projekten oder Arbeitseinsätzen eine komfortable, möblierte Unterkunft suchen.
Die Stadtvilla wurde ebenfalls laufend modernisiert (u.a. Heizung 2017, Eingangstür 2019, neue Klingelanlage 2018).
Ausstattung
1. Obergeschoss : (3 Zimmer)
- 94 m² Wohnfläche
- traumhafter, überarbeiteter Parkettboden, neue Fliesen, neuer Vinylboden
- 2017 vollständig saniert (inkl. Elektro-Leitungen, Fenster)
- vollständig und hochwertig möbliert, inkl. Betten, Kleiderschränke, Küchengeräte, Küchenutensilien
- modernes Wannenbad mit Fenster.
- zwei großzügige Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien
- großzügiger Balkon mit Blick in die traumhafte Gartenoase
Ein Kellerraum sowie Kellernutzung ist nicht möglich.
Sonstiges
Besuchen Sie uns auf www.immo-ws.de
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Die Stromkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und sind vom Mieter direkt an den Energieversorger zu entrichten.
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil List.
Hannover-List liegt sehr zentral und bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie die Lister Meile sind in Kürze erreicht.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn 3-7-9) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten (Station Spannhagengarten).
Ein privater Stellplatz vor dem Haus ist für monatlich 50 EUR anzumieten (obligatorisch).
Eine Garagennutzung ist nach Größe des PKWS möglich.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)