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Wohnen in einer Stadtvilla! Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne!

30177 Hannover, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Yaşar Hatun, Weber und Surmann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-65
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30177 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2025
  • Kaltmiete
    1.630,00 EUR
  • Nebenkosten
    275,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2024
  • Gültig bis
    12.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1938
  • Endenergie­bedarf
    147,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kernsanierte und vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage der List!

Diese hochwertig und vollständig sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1938 bietet auf 94 m² Wohnfläche ein ruhiges, stilvolles Zuhause.

Die umfassende Sanierung der Einheit im 1.OG umfasst u.a. auch die Elektrik, Fenster, Fußböden, Bad, Küche.

Die Wohnung besticht durch zwei helle Schlafzimmer, ein saniertes Wannenbad mit Fenster sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Die vollmöblierte Ausstattung inklusive Einbauküche und Elektrogeräten bietet sofortigen Komfort.

Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in die liebevoll gestaltete Gartenoase – ideal zum Entspannen.

Einziehen und wohlfühlen.

Frei ab 01.03.2025.

Mindestmietdauer 12 Monate.

Maximale Personenanzahl: 2

Ideal für Pendler und Berufstätige, die aufgrund von Projekten oder Arbeitseinsätzen eine komfortable, möblierte Unterkunft suchen.

Die Stadtvilla wurde ebenfalls laufend modernisiert (u.a. Heizung 2017, Eingangstür 2019, neue Klingelanlage 2018).

Ausstattung

1. Obergeschoss : (3 Zimmer)
- 94 m² Wohnfläche
- traumhafter, überarbeiteter Parkettboden, neue Fliesen, neuer Vinylboden
- 2017 vollständig saniert (inkl. Elektro-Leitungen, Fenster)
- vollständig und hochwertig möbliert, inkl. Betten, Kleiderschränke, Küchengeräte, Küchenutensilien
- modernes Wannenbad mit Fenster.
- zwei großzügige Schlafzimmer mit elektrischen Außenjalousien
- großzügiger Balkon mit Blick in die traumhafte Gartenoase

Ein Kellerraum sowie Kellernutzung ist nicht möglich.

Sonstiges

Besuchen Sie uns auf www.immo-ws.de

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Die Stromkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und sind vom Mieter direkt an den Energieversorger zu entrichten.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil List.

Hannover-List liegt sehr zentral und bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie die Lister Meile sind in Kürze erreicht.

Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn 3-7-9) erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten (Station Spannhagengarten).

Ein privater Stellplatz vor dem Haus ist für monatlich 50 EUR anzumieten (obligatorisch).

Eine Garagennutzung ist nach Größe des PKWS möglich.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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