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Sonnige Erdgeschoßwohnung mit Gartenoase und 1 Carportstellplatz

30457 Hannover, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Maria del Carmen Weber, Weber und Surmann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-39
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    30457 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. gesetzlicher MwST.
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.05.2017
  • Gültig bis
    01.05.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hannover-Wettbergen. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Die Wohnung wurde teilweise renoviert und bietet eine normale Ausstattung. Der Bodenbelag ist noch nicht vorhanden, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Besonders hervorzuheben ist die Gartenoase und die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Chillen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen.

Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 255 €.

Die Lage der Wohnung ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, ideal für Spaziergänge oder Fahrradtouren.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung ein tolles Wohngefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

Die Wohnung wurde komplett neu weiß gestrichen und der alte Fußbodenbelag entfernt.
Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und zusätzlich steht ein Fahrradkeller und Trockenraum für die
Gemeinschaft zur Verfügung.

Sonstiges

Gern senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.

www.immo-ws.de

Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/zuständige Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es handelt sich um circa m²- Angaben.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Ruhige Wohnlage von Hannover-Wettbergen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und in wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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