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Arbeiten und Wohnen im Altbau über zwei Etagen in der historischen Altstadt von Celle!

29221 Celle, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Yasar Hatun, Weber & Surmann Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1993
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29221 Celle
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    290 m²
  • Grund­stück ca.
    310 m²
  • Zimmer
    15
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1610
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn-und Geschäftshaus in der belebten Altstadt von Celle!

Das 1610 erbaute Objekt erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 320m² und bietet insgesamt ca. 290m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Durch die Möglichkeit der Aufteilung im Erdgeschoss eröffnen sich spannende Perspektiven. Wahlweise als Büro ./.Praxis zu nutzen oder als weitere Wohnungen.

Das Obergeschoss beherbergt bereits eine aufwendig sanierte 7-Zimmer-Wohnung mit großzügiger ca. 140m² großer Wohnfläche.

Diese einzigartige Immobilie begeistert nicht nur durch ihre großzügigen Wohnbereiche, sondern bietet auch eine Vielzahl von weiteren Vorzügen. Der geräumige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Ausgestaltung ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei Teilkeller mit einer Gesamtgröße von ca. 90m², die zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten bieten.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was ihre Einzigartigkeit und ihren historischen Wert unterstreicht. Dadurch sind keine Energieausweisangaben erforderlich.

Das Haus wurde 1830 sowie 1950 größer instandgesetzt. Die Immobilie wird nach Kauf frei übergeben. Es besteht kein Mietverhältnis.

Fazit:
Diese exklusive Immobilie mit Altbaumcharme und vielseitigem Potenzial bietet Ihnen die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus historischem Charme, großzügigen Wohnflächen, Ausbaureserven und einer erstklassigen Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem außergewöhnlichen Angebot zu überzeugen.

Ausstattung

- unterkellert mit Waschküche und Fitnessraum
- Erdgeschoss teilbar zu weiteren Wohneinheiten , renovierungsbedürftig
- großzügige Wohnung im 1.OG mit 7 Zimmern und saniertem Badezimmer (2022)
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Vaillant Gas Heizung (ca. 2008).

Sonstige Informationen

Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Konkrete Grundrisspläne auf Anfrage.

Weitere Informationen auf Anfrage.

www.immo-ws.de

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Lage

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für Ihren täglichen Bedarf. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt Celle.

Die Stadt Celle liegt ca. 35 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Hannover entfernt.

Diverse Bildungsangebote sowie Schulen sind örtlich gegeben.

Eine Garage (BJ 2000) befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Die Garage wurde 2022 renoviert.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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