Einfamilienhaus in bevorzugter Lage der Wedemark! Bissendorf-Wietze!
30900 Wedemark, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Yaşar Hatun
Head of Sales & Retail -
FirmaWeber und Surmann Immobilien
-
AdresseWaldstraße 1
30163 Hannover -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID2024-35
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse30900 Wedemark
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.170 m²
-
Grundstück ca.800 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
Balkone1
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Baujahr1994
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
Stellplätze gesamt2
-
Carports2 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst.
-
Kaufpreis528.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus im charmanten Ortsteil Bissendorf-Wietze bietet Ihnen auf zwei Etagen ca. 170 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem idyllischen Grundstück von ca. 800 m².
Die ruhige Lage am Feldrand gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Der 1994 erbaute Bau überzeugt durch seine solide Holz-Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien, die naturnah und dennoch in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wohnen möchten.
**Besonderheiten:**
- Großzügiges, idyllisches Grundstück
- Ruhige Lage am Feldrand mit viel Privatsphäre
- Ideal für Familien und Naturliebhaber
- Wärmepumpenheizung auf Elektrobasis (Abluftwärmepumpe NIBE Fighter 315P)
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Carport sowie Stellplatz (extra)
-Holzfenster 3-fach isoglas
Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe – ein echtes Juwel in der Wedemark.
Ausstattung
Exklusive Traumimmobilie im Grünen – Ausstattung auf einen Blick:
- Bodenbeläge: Hochwertige Mischung aus Parkett- und Fliesenböden
- Raumaufteilung: Helle und praktisch geschnittene Räume
Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Weitläufiges Wohnzimmer mit halboffener Wohnküche sowie Zugang zum Wintergarten und zum Garten
- praktisches Gäste-WC mit Fenster und Dusche
- Weiteres Zimmer (als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzbar)
- Technikraum
Obergeschoss:
- Heller, großer Flurbereich, begehbar über die schöne Treppe
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer (als Schlaf- oder Arbeitszimmer)
- kleiner HWR
- großes, stylisches Dusch-und Wannenbad mit Fenster und Doppelwaschbecken
Außenbereich:
- Wunderschöner Garten mit Terrasse und Gartenhaus für diverse Abstellmöglichkeiten
- Idyllischer, grüner Ausblick in das eingewachsene Grundstück
- separater Abstellraum
weitere Features:
- Elektrische Markise
- Fußbodenheizung (Abluftwärmepumpe NIBE)
- Elektrische Außenjalousien
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
Perfekt für Familien oder Paare – Ihr neues Zuhause im Grünen!
Sonstiges
Ein Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Die Grundsteuer ist gesondert zu zahlen.
Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es handelt sich um circa m² - Angaben.
Sie haben ebenfalls ein Haus in der Lage und möchten dieses über uns vermarkten?
Besuchen Sie uns auf www.immo-ws.de und nehmen Sie direkt mit uns Kontakt auf!
Lage
Das Objekt liegt in einer der begehrtesten und naturnahen Lagen der Gemeinde Wedemark, im Ortsteil Bissendorf-Wietze. Diese Gegend zeichnet sich durch eine idyllische, grüne Umgebung aus, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Umgeben von ausgedehnten Wald- und Moorflächen sowie weiten Feldern, eignet sich die Lage hervorragend für Naturfreunde und Ruhesuchende. Hier erleben Sie ländliche Ruhe ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Naturnahe Lage und hohe Lebensqualität
Der Ortsteil Bissendorf-Wietze bietet die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Lage besticht durch ihre ruhigen Wohnstraßen, die von viel Grün umgeben sind, und die Möglichkeit, direkt von der Haustür aus zu Spaziergängen oder Radtouren durch die umliegende Natur aufzubrechen. Die Nähe zum Bissendorfer Moor und zu kleinen Seen in der Umgebung unterstreicht den hohen Erholungswert dieses Standorts.
Beliebte Wohngegend mit guter Infrastruktur
Bissendorf-Wietze ist Teil der Gemeinde Wedemark, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Der Hauptort Bissendorf, der nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Angeboten. Historische Gebäude wie das Amtshaus und die Michaeliskirche verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Darüber hinaus ist der Ort durch seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich S-Bahn-Verbindungen nach Hannover, ideal für Pendler geeignet.
Freizeitmöglichkeiten und Infrastruktur
Die Region bietet ein reiches Freizeitangebot, darunter Sportanlagen, Vereine, ein Freibad und ein Heimatmuseum. Die gut ausgebaute Infrastruktur von Bissendorf sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Geschäfte, schnell erreichbar sind.
Insgesamt bietet das Objekt eine einmalige Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, was es zu einem besonders attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
