Sanierungsbedürftiger Bungalow mit viel Gestaltungsmöglichkeiten in Garbsen!

Beschreibung

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow befindet sich in einer ruhig befahrenden Straße im schönen Stadtteil von Garbsen "Auf der Horst".

Dieser Bungalow wurde 1964 erbaut, er bietet 129m² Wohnfläche verteilt auf einer Etage und verfügt über ein Flachdach. Insgesamt umfasst das Grundstück 308m², nicht zu viel und nicht zu wenig, ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.
Die Umgebung ist von weiteren Bungalows geprägt, die in ähnlicher Bauweise errichtet wurden, was zu einem einheitlichen Erscheinungsbild der Nachbarschaft führt.
Das Grundstück bietet einen kleinen Garten mit Terrasse und einer angrenzenden Grünfläche, die ausreichend Privatsphäre bietet.

Der Bungalow weist aufgrund seines Baujahres und Zustandes Potenzial für Modernisierungen und Ausbauten auf und ist somit sanierungsbedürftig!

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Therme), welche sich nebst Küche im Abstellraum befindet.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt über die Durchlauferhitzer in Bad/Küche.

Eine Garage etwa zwei Geh-Minuten entfernt, gehört ebenfalls zu dem Haus und wird mit veräußert.

Im Jahre 1992 wurde der Wintergarten zwischen Wohnen u. Garten nachträglich verbaut und bietet ein ideales Entspannungs- und Erholungsumfeld, das sich das ganze Jahr über nutzen lässt.
Die Beheizung des Wintergartens erfolgt mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung.

Durch die praktische Raumaufteilung (eigene Abteilung mit Schlafzimmer - Bad - Diele - Zugang Garten) eignet sich die Immobilie besonders für Familien oder Pärchen, die ein Objekt mit Potenzial für individuelle Anpassungen suchen!

Ausstattung

• Gaszentralheizung ( Buderus GB112 W)
• Fußbodenbelag: weiße Fliesen
• Decken mit brauner Holzvertäfelung
• Wintergarten mit einer Warmwasser-Fußbodenheizung
• zwei Bäder (Dusche u. Wanne)
• Abstellraum nebst Hauseingang
• kleiner Gartenschuppen
• elektrische Außenjalousien (bis auf Wintergarten selbst)
• Garage auf separatem Grundstück

Sonstiges

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Die Grundsteuer ist gesondert zu zahlen.

Alle Angaben in dem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es handelt sich um circa m² - Angaben.

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