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Große Bürofläche mit Außenstellplätzen in Langenhagen! Erstreckt sich über 2-Etagen!

30853 Langenhagen, Bürofläche zur Miete

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Kontaktdaten

Timur Esmursiev, Weber und Surmann Immobilien
  • Name
    Herr Timur Esmursiev
    Rental Manager / Marketing Manager
  • Firma
    Weber und Surmann Immobilien
  • Adresse
    Waldstraße  1
    30163 Hannover
  • Tel. Zentrale
    +49 511 42 80 277

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024-56
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    30853 Langenhagen
    Niedersachsen
  • Bürofläche ca.
    375 m²
  • Gesamtfläche ca.
    375 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Stellplätze
    10
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,5 KM zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumige Bürofläche in Langenhagen, in einem weitestgehend genutzten Gewerbegebiet.

Die Büroflächen erstrecken sich über zwei Ebenen (EG rechts / 1. OG rechts) und sind über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Anmietung einer einzelnen Etage ist nach Absprache ebenfalls möglich.

WC-Anlagen befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. OG im Treppenhaus.

EG rechts: ca. 176,5 m² Bürofläche, 14,21 m² Lagerfläche
1. OG rechts: ca. 132 m² Bürofläche, 12 m² Küche, 40,4 m² Eingangs-/Empfangsbereich

Mehrere Stellplätze (auf dem Hof) können ebenfalls angemietet werden.

Die Kaltmiete ist nach Absprache verhandelbar.
Angaben zu den anfallenden Nebenkosten gerne auf Nachfrage.

Anfragen mit Hinweisen zum Ladenkonzept bitte per E-Mail!

Sonstiges

Alle weiteren Informationen auf Anfrage.

Die Fläche wird Umsatzsteuer optiert.

Es handelt sich um circa m²-Angaben.

Die Maklerprovision beträgt 1,5 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist fällig nach Abschluss des Mietvertrages.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet, das durch eine Mischung aus verschiedenen Industrien, Handelsunternehmen und Dienstleistungsbetrieben geprägt ist. Außerdem bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A2 und A7.

Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen (ca. 10 Minuten).

Die Haltestellen für Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Der Bahnhof Langenhagen-Mitte ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Dienstleistungsunternehmen für den täglichen Bedarf.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)